Prix immobilier à Saint-André (97440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André, calculés sur 775 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 58 885 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Saint-André en bref
À Saint-André, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 176 000 € pour 83 m² (-5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 885 €/m² (76 500 € en médiane), +12,2 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la La Réunion (2 702 €/m²) : Saint-André se classe 16e sur 24 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 775 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 | 144 | 1 413 | 37 |
| 2022 | 2 112 | 131 | 1 520 | 35 |
| 2023 | 2 079 | 109 | 1 630 | 37 |
| 2024 | 2 189 | 98 | 1 680 | 38 |
| 2025 | 2 079 | 109 | 1 885 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 28 m² | 1 667 | 19 |
| Appartement T2 | 70 000 € | 46 m² | 1 848 | 55 |
| Appartement T3 | 99 500 € | 60 m² | 1 768 | 24 |
| Appartement T4 | 138 250 € | 86 m² | 1 471 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 145 000 € | 108 m² | 1 343 | 3 |
| Maison 2 pièces | 92 600 € | 40 m² | 1 932 | 14 |
| Maison 3 pièces | 126 827 € | 61 m² | 2 029 | 73 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 83 m² | 2 143 | 149 |
| Maison 5 pièces | 237 500 € | 91 m² | 2 363 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 255 000 € | 120 m² | 1 906 | 23 |
Les rues de Saint-André : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Mascareignes3 900 €/m²3 ventes · 128 600 € médian
- Chemin Diore3 372 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Lotissement les Caramboles3 299 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Lotissement Satec3 229 €/m²3 ventes · 226 000 € médian
- Rue de la Marine3 222 €/m²5 ventes · 266 000 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle Lorion435 €/m²3 ventes · 24 360 € médian
- Lotissement les Cazales622 €/m²4 ventes · 69 223 € médian
- Rue Jean Albany862 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Chemin Balance897 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue Ile de France1 079 €/m²12 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cambuston1 528 €/m²49 ventes · 85 000 € médian
- Chemin Lagourgue2 114 €/m²38 ventes · 96 500 € médian
- Chemin Brunet2 030 €/m²30 ventes · 163 800 € médian
- Rue Voltaire1 218 €/m²30 ventes · 50 000 € médian
- Lotissement les Lilas1 578 €/m²26 ventes · 63 700 € médian
Les DPE à Saint-André
311 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 94 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 107 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AndréDernières ventes à Saint-André
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Patrimoine | 147 m² · 6 p. | 1 064 m² | 262 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Cambuston | 34 m² · 1 p. | — | 45 000 € | 1 324 |
| déc. 2025 | Maison | Che Colosse | 65 m² · 4 p. | 417 m² | 255 000 € | 3 923 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Taochy | 77 m² · 4 p. | 462 m² | 240 000 € | 3 117 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Amaryllis | 90 m² · 4 p. | 383 m² | 255 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Voltaire | 24 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 292 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Mascareignes | 62 m² · 6 p. | 420 m² | 128 600 € | 2 074 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Lagourgue | 39 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 564 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Bourbon | 72 m² · 5 p. | 629 m² | 225 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Hlm Les Manguiers | 85 m² · 5 p. | 408 m² | 136 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Che Menciol | 156 m² · 6 p. | 756 m² | 248 000 € | 1 590 |
| nov. 2025 | Maison | Roc Sud | 97 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André (maisons 2 132 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Suzanne | 4,6 km | 2 409 (+13 %) | 2 125 | 314 |
| Prix immobilier Bras-Panon | 8,4 km | 2 324 (+9 %) | 1 711 | 276 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 11,9 km | 2 847 (+34 %) | 2 200 | 790 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 14,6 km | 1 948 (-9 %) | 1 367 | 541 |
| Prix immobilier Salazie | 16,6 km | 1 511 (-29 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Denis | 20,1 km | 3 217 (+51 %) | 2 389 | 7 223 |
| Prix immobilier La Plaine-des-Palmistes | 21,7 km | 2 059 (-3 %) | — | 218 |
| Prix immobilier La Possession | 25,9 km | 3 517 (+65 %) | 2 569 | 1 353 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André
- Quel est le prix au m² à Saint-André (97440) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (109 ventes), -5 % sur un an. Pour un appartement, 1 885 €/m² (37 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (775 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 613 et 2 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André ?
- T2 : 70 000 € en médiane (46 m², 1 848 €/m², 55 ventes). T3 : 99 500 € en médiane (60 m², 1 768 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 185 000 € (83 m², 149 ventes). Maison 5 pièces : 237 500 € (91 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Mascareignes (3 900 €/m²), Chemin Diore (3 372 €/m²), Lotissement les Caramboles (3 299 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle Lorion (435 €/m²), Lotissement les Cazales (622 €/m²), Rue Jean Albany (862 €/m²).
- Saint-André est-elle plus chère que le reste de la La Réunion ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 132 contre 2 702 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 525 contre 2 559 €/m²). Autour : Sainte-Suzanne 2 409 €/m², Bras-Panon 2 324 €/m², Sainte-Marie 2 847 €/m², Saint-Benoît 1 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André : 31 décembre 2025.
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