Prix immobilier à Éguilles (13510)
Prix au m² et ventes réelles à Éguilles, calculés sur 368 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 479 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Éguilles en bref
À Éguilles, une maison se vend en médiane 5 916 €/m², soit 576 500 € pour 105 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 585 €/m² (208 140 € en médiane), -6 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Éguilles se classe 12e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 060 m². Chiffres calculés sur 368 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éguilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 186 | 62 | 3 568 | 29 |
| 2022 | 5 514 | 46 | 4 263 | 29 |
| 2023 | 6 681 | 49 | 3 959 | 21 |
| 2024 | 6 132 | 41 | 3 814 | 21 |
| 2025 | 5 916 | 43 | 3 585 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Éguilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 200 € | 24 m² | 3 967 | 7 |
| Appartement T2 | 188 000 € | 46 m² | 3 766 | 32 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 66 m² | 4 002 | 21 |
| Appartement T4 | 197 000 € | 110 m² | 2 052 | 5 |
| Maison 1 pièce | 445 000 € | 45 m² | 8 717 | 3 |
| Maison 2 pièces | 329 395 € | 45 m² | 7 066 | 8 |
| Maison 3 pièces | 402 010 € | 70 m² | 5 889 | 18 |
| Maison 4 pièces | 536 276 € | 100 m² | 5 664 | 50 |
| Maison 5 pièces | 714 200 € | 120 m² | 6 919 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 230 000 € | 160 m² | 7 474 | 23 |
Les rues de Éguilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ventabren9 612 €/m²3 ventes · 1 996 549 € médian
- Chemin des Grappons7 879 €/m²4 ventes · 551 300 € médian
- Lotissement les Faisses du Cros7 840 €/m²3 ventes · 1 325 000 € médian
- Route de la Calade Cd637 833 €/m²5 ventes · 795 600 € médian
- Chemin de Fabregues Sud7 785 €/m²3 ventes · 1 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Berre Cd102 904 €/m²7 ventes · 106 900 € médian
- Route de Pelissanne Cd172 911 €/m²3 ventes · 339 000 € médian
- Rue Marie Gasquet3 025 €/m²8 ventes · 301 065 € médian
- Rue Obsidienne3 286 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Grand Logis3 377 €/m²8 ventes · 130 725 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Treille3 740 €/m²12 ventes · 217 500 € médian
- Avenue du Père Sylvain Giraud4 804 €/m²11 ventes · 258 000 € médian
- Avenue Paul Magallon4 296 €/m²11 ventes · 225 000 € médian
- Boulevard Leonce Artaud3 714 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue Saint Antoine3 429 €/m²11 ventes · 182 500 € médian
Les DPE à Éguilles
1 417 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Murier | 25 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 4 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Landons | 52 m² · 3 p. | 458 m² | 339 080 € | 6 521 |
| déc. 2025 | Maison | Landon | 92 m² · 4 p. | 4 611 m² | 480 000 € | 5 217 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sauriers | 92 m² · 4 p. | 1 686 m² | 74 760 € | 813 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cros | 61 m² · 3 p. | 240 m² | 354 630 € | 5 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Sauriers | 44 m² · 2 p. | — | 148 350 € | 3 372 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Jujubiers | 72 m² · 3 p. | 426 m² | 475 000 € | 6 597 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Logis | 50 m² · 2 p. | — | 210 500 € | 4 210 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Faisses Du Cros | 150 m² · 6 p. | 1 058 m² | 1 552 731 € | 10 352 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Obsidienne | 42 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Fabregues Sud | 158 m² · 6 p. | 6 670 m² | 1 230 000 € | 7 785 |
| nov. 2025 | Maison | Les Plantiers Ii | 95 m² · 1 p. | 1 123 m² | 445 000 € | 4 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éguilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éguilles (maisons 5 851 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ventabren | 2,6 km | 5 255 (-10 %) | 3 945 | 267 |
| Prix immobilier Coudoux | 5,1 km | 4 478 (-23 %) | 3 803 | 182 |
| Prix immobilier Saint-Cannat | 5,5 km | 4 295 (-27 %) | 4 384 | 248 |
| Prix immobilier Aix-en-Provence | 6,6 km | 5 860 (0 %) | 4 746 | 10 346 |
| Prix immobilier Velaux | 7,6 km | 4 461 (-24 %) | 4 061 | 361 |
| Prix immobilier La Fare-les-Oliviers | 9,2 km | 3 992 (-32 %) | 3 721 | 495 |
| Prix immobilier Rognac | 10,1 km | 3 799 (-35 %) | 2 771 | 609 |
| Prix immobilier La Barben | 10,3 km | 4 197 (-28 %) | 4 458 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éguilles
- Quel est le prix au m² à Éguilles (13510) ?
- Pour une maison, 5 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 585 €/m² (27 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (368 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 558 et 7 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Éguilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éguilles sur les deux dernières années publiées est de 576 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éguilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éguilles ?
- T2 : 188 000 € en médiane (46 m², 3 766 €/m², 32 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (66 m², 4 002 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 536 276 € (100 m², 50 ventes). Maison 5 pièces : 714 200 € (120 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éguilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ventabren (9 612 €/m²), Chemin des Grappons (7 879 €/m²), Lotissement les Faisses du Cros (7 840 €/m²). Les plus accessibles : Route de Berre Cd10 (2 904 €/m²), Route de Pelissanne Cd17 (2 911 €/m²), Rue Marie Gasquet (3 025 €/m²).
- Éguilles est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (5 851 contre 4 028 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (3 844 contre 3 226 €/m²). Autour : Ventabren 5 255 €/m², Coudoux 4 478 €/m², Saint-Cannat 4 295 €/m², Aix-en-Provence 5 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éguilles : 22 décembre 2025.
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