Prix immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821)
Prix au m² et ventes réelles à La Penne-sur-Huveaune, calculés sur 299 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 605 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Penne-sur-Huveaune en bref
À La Penne-sur-Huveaune, une maison se vend en médiane 4 559 €/m², soit 385 000 € pour 88 m² (+13,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 163 €/m² (184 400 € en médiane), +0,2 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : La Penne-sur-Huveaune se classe 38e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 48 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 299 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Penne-sur-Huveaune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 364 | 34 | 2 931 | 28 |
| 2022 | 5 006 | 33 | 3 511 | 32 |
| 2023 | 4 819 | 29 | 3 818 | 19 |
| 2024 | 4 010 | 23 | 3 158 | 30 |
| 2025 | 4 559 | 31 | 3 163 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à La Penne-sur-Huveaune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 155 000 € | 38 m² | 4 042 | 4 |
| Appartement T2 | 162 000 € | 37 m² | 3 936 | 19 |
| Appartement T3 | 184 400 € | 63 m² | 2 909 | 34 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 70 m² | 2 841 | 25 |
| Appartement T5 | 330 625 € | 79 m² | 4 200 | 6 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 50 m² | 4 229 | 3 |
| Maison 3 pièces | 370 000 € | 66 m² | 5 534 | 24 |
| Maison 4 pièces | 412 075 € | 88 m² | 4 785 | 30 |
| Maison 5 pièces | 445 975 € | 107 m² | 3 944 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 472 500 € | 121 m² | 3 956 | 8 |
Les rues de La Penne-sur-Huveaune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Dahlias6 954 €/m²3 ventes · 417 250 € médian
- Mte Carriere5 882 €/m²4 ventes · 416 500 € médian
- Avenue Raymond Retord5 618 €/m²4 ventes · 419 500 € médian
- Chemin de la Queirade5 612 €/m²7 ventes · 351 000 € médian
- Parc le Bocage5 568 €/m²4 ventes · 454 350 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Pinede1 949 €/m²6 ventes · 137 600 € médian
- Avenue Beau Soleil2 603 €/m²10 ventes · 147 500 € médian
- Allée des Paquerettes3 342 €/m²8 ventes · 187 500 € médian
- Parc du Vallon du Roy3 391 €/m²32 ventes · 202 500 € médian
- Boulevard Jean Jacques Rousseau3 470 €/m²25 ventes · 269 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Voltaire3 544 €/m²43 ventes · 207 200 € médian
- Parc du Vallon du Roy3 391 €/m²32 ventes · 202 500 € médian
- Boulevard Jean Jacques Rousseau3 470 €/m²25 ventes · 269 000 € médian
- Chemin de la Petite Candolle3 776 €/m²18 ventes · 356 500 € médian
- Avenue Beau Soleil2 603 €/m²10 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à La Penne-sur-Huveaune
1 064 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Grosso | 104 m² · 4 p. | 734 m² | 520 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Demeures De Candolle | 81 m² · 5 p. | 4 194 m² | 405 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Queirade | 119 m² · 4 p. | — | 405 600 € | 3 408 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Voltaire | 29 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 3 793 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Julliard | 60 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 4 500 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Du Collet | 57 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 3 211 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Petite Candolle | 112 m² · 6 p. | 2 500 m² | 445 000 € | 3 973 |
| nov. 2025 | Appart. | All De La Pinede | 76 m² · 4 p. | — | 209 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Giono | 94 m² · 5 p. | 650 m² | 408 880 € | 4 350 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Voltaire | 43 m² · 3 p. | — | 126 395 € | 2 939 |
| nov. 2025 | Appart. | Bd Voltaire | 29 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 2 862 |
| nov. 2025 | Appart. | Parc Du Vallon Du Roy | 66 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Penne-sur-Huveaune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Penne-sur-Huveaune (maisons 4 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marseille 11e Arrondissement | 3,4 km | 4 585 (0 %) | 2 480 | 3 056 |
| Prix immobilier Aubagne | 4,0 km | 4 437 (-3 %) | 2 714 | 2 433 |
| Prix immobilier Carnoux-en-Provence | 4,3 km | 5 063 (+10 %) | 3 438 | 414 |
| Prix immobilier Marseille 12e Arrondissement | 7,0 km | 5 507 (+20 %) | 3 265 | 4 420 |
| Prix immobilier Marseille 9e Arrondissement | 7,1 km | 5 625 (+23 %) | 2 941 | 5 210 |
| Prix immobilier Cassis | 7,1 km | 9 038 (+97 %) | 6 975 | 607 |
| Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement | 7,7 km | 4 565 (0 %) | 2 631 | 4 309 |
| Prix immobilier Allauch | 8,3 km | 4 818 (+5 %) | 3 709 | 1 049 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Penne-sur-Huveaune
- Quel est le prix au m² à La Penne-sur-Huveaune (13821) ?
- Pour une maison, 4 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (31 ventes), +13,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 163 €/m² (40 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (299 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 851 et 5 753 €/m².
- Combien coûte une maison à La Penne-sur-Huveaune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Penne-sur-Huveaune sur les deux dernières années publiées est de 385 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Penne-sur-Huveaune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Penne-sur-Huveaune ?
- T2 : 162 000 € en médiane (37 m², 3 936 €/m², 19 ventes). T3 : 184 400 € en médiane (63 m², 2 909 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 412 075 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 445 975 € (107 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Penne-sur-Huveaune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Dahlias (6 954 €/m²), Mte Carriere (5 882 €/m²), Avenue Raymond Retord (5 618 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Pinede (1 949 €/m²), Avenue Beau Soleil (2 603 €/m²), Allée des Paquerettes (3 342 €/m²).
- La Penne-sur-Huveaune est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (4 583 contre 4 028 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 312 contre 3 226 €/m²). Autour : Marseille 11e Arrondissement 4 585 €/m², Aubagne 4 437 €/m², Carnoux-en-Provence 5 063 €/m², Marseille 12e Arrondissement 5 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Penne-sur-Huveaune : 23 décembre 2025.
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