Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13015)
Prix au m² et ventes réelles à Marseille 15e Arrondissement, calculés sur 2 816 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 79 161 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Marseille 15e Arrondissement en bref
À Marseille 15e Arrondissement, une maison se vend en médiane 3 233 €/m², soit 240 000 € pour 76 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 376 €/m² (75 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Marseille 15e Arrondissement se classe 111e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 2 816 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseille 15e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 | 211 | 1 289 | 528 |
| 2022 | 3 398 | 151 | 1 375 | 522 |
| 2023 | 3 040 | 115 | 1 279 | 390 |
| 2024 | 3 077 | 125 | 1 364 | 307 |
| 2025 | 3 233 | 115 | 1 376 | 352 |
Prix selon le nombre de pièces à Marseille 15e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 31 m² | 1 506 | 78 |
| Appartement T2 | 62 000 € | 41 m² | 1 588 | 209 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 58 m² | 1 357 | 429 |
| Appartement T4 | 86 000 € | 72 m² | 1 234 | 280 |
| Appartement T5 | 78 950 € | 88 m² | 894 | 48 |
| Appartement T6 et plus | 103 000 € | 106 m² | 1 338 | 3 |
| Maison 1 pièce | 77 598 € | 32 m² | 2 062 | 14 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 40 m² | 3 294 | 29 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 64 m² | 3 372 | 125 |
| Maison 4 pièces | 274 000 € | 85 m² | 3 389 | 112 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 88 m² | 2 877 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 000 € | 136 m² | 2 200 | 12 |
Les rues de Marseille 15e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (202 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Prosperi6 399 €/m²5 ventes · 315 380 € médian
- Boulevard de la Figuiere6 156 €/m²5 ventes · 277 000 € médian
- Chemin des Drailles5 758 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Boulevard Gambetta5 033 €/m²3 ventes · 302 000 € médian
- Boulevard Catrano4 982 €/m²4 ventes · 230 375 € médian
Les plus accessibles
- Parc Kalliste470 €/m²107 ventes · 29 373 € médian
- Place du Commerce625 €/m²25 ventes · 37 000 € médian
- Allée de la Maurelette625 €/m²13 ventes · 35 000 € médian
- Résidence la Graniere654 €/m²78 ventes · 45 000 € médian
- Boulevard Simon Bolivar657 €/m²11 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Madrague Ville1 385 €/m²134 ventes · 84 500 € médian
- Résidence Val Pins1 279 €/m²117 ventes · 80 000 € médian
- Parc Kalliste470 €/m²107 ventes · 29 373 € médian
- Avenue de St Louis1 212 €/m²97 ventes · 62 000 € médian
- Résidence la Graniere654 €/m²78 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Marseille 15e Arrondissement
16 245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lyon | 90 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 222 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jean Barbieri | 30 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 1 567 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Littoral | 41 m² · 2 p. | — | 44 450 € | 1 084 |
| déc. 2025 | Appart. | Rse Nord | 57 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Appart. | L Oliveraie | 71 m² · 4 p. | — | 149 500 € | 2 106 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra Adoul | 60 m² · 1 p. | — | 78 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Henri Barnier | 59 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Littoral | 68 m² · 4 p. | — | 22 200 € | 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Madrague Ville | 60 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Appart. | Che St Antoine A St Joseph | 78 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 859 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lyon | 85 m² · 3 p. | — | 220 200 € | 2 591 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ciccion | 54 m² · 3 p. | 1 206 m² | 145 000 € | 2 685 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseille 15e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseille 15e Arrondissement (maisons 3 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marseille 14e Arrondissement | 2,2 km | 3 380 (+5 %) | 1 547 | 2 837 |
| Prix immobilier Marseille 2e Arrondissement | 3,6 km | 3 182 (-2 %) | 3 161 | 2 215 |
| Prix immobilier Marseille 16e Arrondissement | 4,2 km | 3 472 (+7 %) | 2 815 | 882 |
| Prix immobilier Septèmes-les-Vallons | 4,7 km | 3 681 (+14 %) | 2 946 | 617 |
| Prix immobilier Marseille 3e Arrondissement | 4,8 km | 2 964 (-8 %) | 1 767 | 3 059 |
| Prix immobilier Marseille 13e Arrondissement | 5,3 km | 4 076 (+26 %) | 2 479 | 4 974 |
| Prix immobilier Marseille 4e Arrondissement | 5,9 km | 4 368 (+35 %) | 2 767 | 5 052 |
| Prix immobilier Marseille 1er Arrondissement | 6,0 km | 4 619 (+43 %) | 3 053 | 3 468 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseille 15e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement (13015) ?
- Pour une maison, 3 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 376 €/m² (352 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 816 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 458 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseille 15e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseille 15e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseille 15e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marseille 15e Arrondissement ?
- T2 : 62 000 € en médiane (41 m², 1 588 €/m², 209 ventes). T3 : 76 000 € en médiane (58 m², 1 357 €/m², 429 ventes). Maison 4 pièces : 274 000 € (85 m², 112 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (88 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marseille 15e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Prosperi (6 399 €/m²), Boulevard de la Figuiere (6 156 €/m²), Chemin des Drailles (5 758 €/m²). Les plus accessibles : Parc Kalliste (470 €/m²), Place du Commerce (625 €/m²), Allée de la Maurelette (625 €/m²).
- Marseille 15e Arrondissement est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 233 contre 4 028 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 343 contre 3 226 €/m²). Autour : Marseille 14e Arrondissement 3 380 €/m², Marseille 2e Arrondissement 3 182 €/m², Marseille 16e Arrondissement 3 472 €/m², Septèmes-les-Vallons 3 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseille 15e Arrondissement : 18 décembre 2025.
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