Prix immobilier à Marseille 6e Arrondissement (13006)
Prix au m² et ventes réelles à Marseille 6e Arrondissement, calculés sur 4 803 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 38 476 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marseille 6e Arrondissement en bref
À Marseille 6e Arrondissement, une maison se vend en médiane 6 593 €/m², soit 556 500 € pour 76 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 871 €/m² (215 000 € en médiane), +5,5 % sur un an. Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Marseille 6e Arrondissement se classe 6e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 3 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 100 m². Chiffres calculés sur 4 803 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseille 6e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 344 | 27 | 3 438 | 1112 |
| 2022 | 6 875 | 37 | 3 750 | 1108 |
| 2023 | 7 021 | 25 | 3 868 | 884 |
| 2024 | 7 110 | 23 | 3 669 | 710 |
| 2025 | 6 593 | 20 | 3 871 | 857 |
Prix selon le nombre de pièces à Marseille 6e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 28 m² | 3 899 | 422 |
| Appartement T2 | 169 000 € | 44 m² | 3 833 | 677 |
| Appartement T3 | 261 000 € | 70 m² | 3 846 | 851 |
| Appartement T4 | 340 000 € | 90 m² | 3 714 | 325 |
| Appartement T5 | 458 620 € | 120 m² | 3 787 | 122 |
| Appartement T6 et plus | 554 000 € | 162 m² | 3 446 | 48 |
| Maison 1 pièce | 124 100 € | 21 m² | 5 476 | 5 |
| Maison 2 pièces | 375 000 € | 50 m² | 7 021 | 9 |
| Maison 3 pièces | 549 300 € | 60 m² | 7 692 | 29 |
| Maison 4 pièces | 631 300 € | 100 m² | 6 250 | 15 |
| Maison 5 pièces | 847 350 € | 134 m² | 5 797 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 137 600 € | 160 m² | 7 110 | 3 |
Les rues de Marseille 6e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (154 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hesus7 789 €/m²3 ventes · 458 000 € médian
- Rue St-francois d'Assise7 744 €/m²11 ventes · 685 000 € médian
- Avenue de Constantine6 925 €/m²4 ventes · 392 000 € médian
- Rue des Antilles6 474 €/m²10 ventes · 544 270 € médian
- Rue Plat Cherchell Chaix Bryan6 250 €/m²3 ventes · 750 000 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard Vincent Delpuech2 149 €/m²7 ventes · 144 000 € médian
- Rue Grignan2 484 €/m²3 ventes · 119 250 € médian
- Rue Dr Albert Schweitzer2 593 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Trois Rois2 621 €/m²42 ventes · 138 825 € médian
- Place Notre-dame du Mont2 716 €/m²14 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Breteuil4 110 €/m²237 ventes · 263 000 € médian
- Rue de Lodi3 736 €/m²171 ventes · 215 000 € médian
- Rue Jules Moulet4 211 €/m²154 ventes · 226 000 € médian
- Boulevard Notre Dame4 427 €/m²150 ventes · 336 795 € médian
- Rue Marengo3 387 €/m²139 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Marseille 6e Arrondissement
15 741 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Notre-Dame Du Mont | 80 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Arcole | 70 m² · 3 p. | — | 334 600 € | 4 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rome | 33 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bonnefoy | 38 m² · 1 p. | — | 197 000 € | 5 184 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Toulon | 70 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paradis | 58 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Breteuil | 34 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 5 559 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Notre Dame | 110 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint-Jacques | 160 m² · 5 p. | — | 600 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edmond Rostand | 146 m² · 5 p. | — | 737 200 € | 5 049 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vallon Montebello | 90 m² · 4 p. | 260 m² | 587 900 € | 6 532 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Baille | 25 m² · 1 p. | — | 91 150 € | 3 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseille 6e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseille 6e Arrondissement (maisons 6 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marseille 1er Arrondissement | 1,4 km | 4 619 (-33 %) | 3 053 | 3 468 |
| Prix immobilier Marseille 5e Arrondissement | 1,7 km | 4 589 (-34 %) | 3 360 | 5 137 |
| Prix immobilier Marseille 4e Arrondissement | 2,6 km | 4 368 (-37 %) | 2 767 | 5 052 |
| Prix immobilier Marseille 3e Arrondissement | 2,6 km | 2 964 (-57 %) | 1 767 | 3 059 |
| Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement | 3,8 km | 4 565 (-34 %) | 2 631 | 4 309 |
| Prix immobilier Marseille 7e Arrondissement | 4,5 km | 8 333 (+20 %) | 4 629 | 3 822 |
| Prix immobilier Marseille 2e Arrondissement | 4,7 km | 3 182 (-54 %) | 3 161 | 2 215 |
| Prix immobilier Marseille 12e Arrondissement | 5,4 km | 5 507 (-21 %) | 3 265 | 4 420 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseille 6e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Marseille 6e Arrondissement (13006) ?
- Pour une maison, 6 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 871 €/m² (857 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 803 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 452 et 8 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseille 6e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseille 6e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 556 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseille 6e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marseille 6e Arrondissement ?
- T2 : 169 000 € en médiane (44 m², 3 833 €/m², 677 ventes). T3 : 261 000 € en médiane (70 m², 3 846 €/m², 851 ventes). Maison 4 pièces : 631 300 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 847 350 € (134 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marseille 6e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hesus (7 789 €/m²), Rue St-francois d'Assise (7 744 €/m²), Avenue de Constantine (6 925 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard Vincent Delpuech (2 149 €/m²), Rue Grignan (2 484 €/m²), Rue Dr Albert Schweitzer (2 593 €/m²).
- Marseille 6e Arrondissement est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 72 % plus chères que la médiane départementale (6 938 contre 4 028 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 704 contre 3 226 €/m²). Autour : Marseille 1er Arrondissement 4 619 €/m², Marseille 5e Arrondissement 4 589 €/m², Marseille 4e Arrondissement 4 368 €/m², Marseille 3e Arrondissement 2 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseille 6e Arrondissement : 23 décembre 2025.
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