Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13007)
Prix au m² et ventes réelles à Marseille 7e Arrondissement, calculés sur 3 822 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 35 173 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Marseille 7e Arrondissement en bref
À Marseille 7e Arrondissement, une maison se vend en médiane 8 226 €/m², soit 772 000 € pour 95 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 026 €/m² (251 370 € en médiane), +6,6 % sur un an. Les maisons y sont 107 % plus chères que la médiane des Bouches-du-Rhône (4 028 €/m²) : Marseille 7e Arrondissement se classe 2e sur 132 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 14 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 217 m². Chiffres calculés sur 3 822 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marseille 7e Arrondissement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 372 | 107 | 4 185 | 785 |
| 2022 | 8 870 | 111 | 4 650 | 711 |
| 2023 | 9 345 | 102 | 4 784 | 616 |
| 2024 | 8 388 | 70 | 4 715 | 562 |
| 2025 | 8 226 | 119 | 5 026 | 639 |
Prix selon le nombre de pièces à Marseille 7e Arrondissement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 134 000 € | 28 m² | 4 844 | 311 |
| Appartement T2 | 209 900 € | 45 m² | 4 732 | 555 |
| Appartement T3 | 308 000 € | 65 m² | 4 779 | 623 |
| Appartement T4 | 391 250 € | 82 m² | 5 182 | 272 |
| Appartement T5 | 587 950 € | 102 m² | 5 690 | 39 |
| Appartement T6 et plus | 720 700 € | 135 m² | 6 250 | 11 |
| Maison 1 pièce | 200 000 € | 26 m² | 8 333 | 7 |
| Maison 2 pièces | 475 500 € | 54 m² | 7 988 | 32 |
| Maison 3 pièces | 615 225 € | 71 m² | 8 376 | 82 |
| Maison 4 pièces | 830 000 € | 102 m² | 8 522 | 89 |
| Maison 5 pièces | 1 100 000 € | 130 m² | 8 780 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 460 000 € | 161 m² | 8 377 | 36 |
Les rues de Marseille 7e Arrondissement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (157 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Tra Pey15 367 €/m²8 ventes · 1 169 400 € médian
- Avenue Talabot15 248 €/m²4 ventes · 2 495 900 € médian
- Mte des Croquants14 602 €/m²4 ventes · 773 880 € médian
- Chemin Batterie des Lions13 571 €/m²5 ventes · 1 786 800 € médian
- Avenue Mal Lyautey11 111 €/m²3 ventes · 1 900 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pontet2 769 €/m²6 ventes · 244 333 € médian
- Tra Beaulieu3 288 €/m²3 ventes · 164 400 € médian
- Rue du Levant3 516 €/m²11 ventes · 170 500 € médian
- Rue Decazes3 598 €/m²36 ventes · 164 126 € médian
- Rpe Saint Maurice3 661 €/m²10 ventes · 270 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'endoume4 582 €/m²254 ventes · 229 500 € médian
- Avenue de la Corse4 211 €/m²167 ventes · 265 000 € médian
- Boulevard Tellene4 407 €/m²135 ventes · 253 000 € médian
- Rue Sainte4 238 €/m²123 ventes · 215 000 € médian
- Voie communale du Pdt John F Kennedy7 901 €/m²123 ventes · 715 400 € médian
Les DPE à Marseille 7e Arrondissement
11 318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Endoume | 65 m² · 4 p. | — | 332 000 € | 5 108 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Du Pdt John F Kennedy | 48 m² · 2 p. | — | 250 610 € | 5 221 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Bensa | 90 m² · 3 p. | — | 600 200 € | 6 669 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sauveur Tobelem | 68 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 824 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rene Seyssaud | 90 m² · 3 p. | 424 m² | 485 000 € | 5 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marignan | 31 m² · 1 p. | — | 170 000 € | 5 484 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Charras | 40 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Terrail | 240 m² · 6 p. | 6 703 m² | 4 141 613 € | 17 257 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Endoume | 30 m² · 2 p. | — | 172 100 € | 5 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Neuve Ste-Catherine | 83 m² · 3 p. | — | 370 000 € | 4 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Corse | 50 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Felix Fregier | 48 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 6 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marseille 7e Arrondissement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marseille 7e Arrondissement (maisons 8 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marseille 6e Arrondissement | 4,5 km | 6 938 (-17 %) | 3 704 | 4 803 |
| Prix immobilier Marseille 1er Arrondissement | 5,0 km | 4 619 (-45 %) | 3 053 | 3 468 |
| Prix immobilier Marseille 2e Arrondissement | 5,1 km | 3 182 (-62 %) | 3 161 | 2 215 |
| Prix immobilier Marseille 3e Arrondissement | 5,6 km | 2 964 (-64 %) | 1 767 | 3 059 |
| Prix immobilier Marseille 5e Arrondissement | 6,1 km | 4 589 (-45 %) | 3 360 | 5 137 |
| Prix immobilier Marseille 4e Arrondissement | 6,6 km | 4 368 (-48 %) | 2 767 | 5 052 |
| Prix immobilier Marseille 8e Arrondissement | 7,2 km | 7 285 (-13 %) | 4 167 | 6 729 |
| Prix immobilier Marseille 10e Arrondissement | 7,9 km | 4 565 (-45 %) | 2 631 | 4 309 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marseille 7e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement (13007) ?
- Pour une maison, 8 226 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (119 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 026 €/m² (639 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 822 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 511 et 10 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseille 7e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseille 7e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 772 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseille 7e Arrondissement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marseille 7e Arrondissement ?
- T2 : 209 900 € en médiane (45 m², 4 732 €/m², 555 ventes). T3 : 308 000 € en médiane (65 m², 4 779 €/m², 623 ventes). Maison 4 pièces : 830 000 € (102 m², 89 ventes). Maison 5 pièces : 1 100 000 € (130 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marseille 7e Arrondissement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Tra Pey (15 367 €/m²), Avenue Talabot (15 248 €/m²), Mte des Croquants (14 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pontet (2 769 €/m²), Tra Beaulieu (3 288 €/m²), Rue du Levant (3 516 €/m²).
- Marseille 7e Arrondissement est-elle plus chère que le reste des Bouches-du-Rhône ?
- Les maisons y sont 107 % plus chères que la médiane départementale (8 333 contre 4 028 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (4 629 contre 3 226 €/m²). Autour : Marseille 6e Arrondissement 6 938 €/m², Marseille 1er Arrondissement 4 619 €/m², Marseille 2e Arrondissement 3 182 €/m², Marseille 3e Arrondissement 2 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseille 7e Arrondissement : 29 décembre 2025.
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